开发商指南：485x项目、467m及421a

新住房税收激励项目：

为促进住房供应增长，纽约州立法机构在2025财年预算中推出了两个新的激励项目，同时延长了421a项目的截止期限。

421-a(16)“可负担纽约”计划：

对于在2022年6月15日或之前已开工的项目，已到期的421a项目的完工期限已获得延长。该延期仅适用于符合可负担性方案A、B、D、E或F的项目。此外，开发商还需向HPD提交意向书（Letter of Intent），该文件需在HPD发布意向书表格后90天内提交（该表格须在2024年6月19日前发布）。

点击下方了解更多关于421a延期的详细说明，包括申请要求、时间安排等信息。

485-x：为纽约人打造可负担社区

全新的税收激励项目485-x取代了已到期的421-a项目。要符合该项目资格，开发项目需将20%至25%的单位划为永久性可负担住房，按加权平均标准为60%或80%的AMI，具体取决于项目规模及地理位置等因素。市场价单位不受租金稳定政策约束。此外，部分项目需支付建筑工人工资，所有项目均需在施工过程中向少数族裔及女性拥有企业（M/WBE）进行招标。与421a项目不同，485x的申请费用根据项目规模而定，通常在3,000至5,000美元之间。

点击下方了解更多关于485x项目的详细说明，包括申请要求、时间安排等信息。