如果您不是房地产开发商……Gowanus重划对您意味着什么？

您在新近完成重划的Gowanus地区拥有物业，但短期内并没有开发的打算。您可能会想直接跳过这篇文章，但请先别急——这可能与您息息相关！

许多开发商将Gowanus视为高端区域和“黄金地段”，正积极投入设计与建设豪华项目，并期待获得可观的回报。大量开发商希望通过整合周边地块或获取额外的空中产权（air rights）来扩大开发规模。在高端项目中，一条核心原则就是：规模越大越好。

您也可以参与到这一“更大更好”的趋势中——通过出售您未使用的空中产权给有开发计划的邻近业主。此次重划已提高了该区域大部分物业的容积率，您的物业可能拥有大量未使用的可建面积。如果您未来有开发或出售物业的打算，请不要出售这些空中产权，因为您届时可能需要使用它们。但如果您当前没有相关计划，并希望获得一笔额外收入，那么现在出售可能是一个不错的选择。

如果您考虑出售，应重点关注与您物业边界至少相邻10英尺、且有开发意向的邻居。那些看似具备开发潜力的邻近物业，可能正是您实现收益的机会！需要注意的是，任何开发项目通常都需遵守强制性包容性住房（MIH）政策，这可能会使空中产权交易变得更为复杂。如需了解相关限制或获得专业建议，欢迎随时联系我们的包容性住房团队。