最新发布 — 2023年AMI数据！
HPD现已开始接受申请
2024年12月18日，纽约市议会批准了“J51改革”计划，以取代已到期的J51项目。HPD已发布申请模板并开始接受申请，但该计划的具体规则尚未正式通过，因此申请在规则生效前不会被处理。部分项目的申请截止日期为2025年4月30日（详见下文）。
与旧版J51项目同时提供物业税减免和豁免不同，新J51改革仅提供税收减免，其金额将根据与翻修相关的“认证合理成本（CRC）”标准进行计算。
一、初步资格要求
• 项目完工后必须包含至少3个住宅单元
• 对于出租项目，至少50%的住宅单元租金不得超过地区中位收入（AMI）的80%
• 对于公寓项目，在项目启动时适用的平均评估价值（包括土地价值）不得超过45,000美元
二、翻修施工时间要求
• 翻修工程必须在2022年6月29日至2026年6月30日期间完成
• 翻修必须在初始许可证签发后的30个月内完成
三、申报时间要求
• 2024年12月29日之后开始翻修的项目，需在开工前至少15天提交意向通知
• 在施工开始前180至30天之间，必须向现有住户发出翻修通知
• 2024年12月30日之前完成翻修的项目，需在2025年4月30日前提交申请
• 2024年12月30日及之后完成翻修的项目，需在完工后4个月内提交申请
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